Торгово-офисный комплекс запроектирован на основе композиционного объединения воссоздаваемого и приспосабливаемого для современного использования объекта культурного наследия «Здание газеты «Приазовский край» и нового 6-ти этажного объема.
Комплекс располагается в центральной исторической части г. Ростова-на-Дону по ул. Б. Садовая 18. Здание типографии «П"-образной композиции по улицам Б. Садовая — пер. Братский — ул. Шаумяна, в настоящий момент представляющее собой «руины» аварийного здания, воссоздается в своем истинном историческом виде и органически соединяется с пристраиваемым шестиэтажным зданием, создавая единую композицию комплекса, где исторический объект служит основным архитектурно-художественным акцентом, а новое здание выполняет функцию фонового элемента архитектурной композиции.
Торгово-офисный комплекс имеет в своем составе 2 подземных этажа гаража-автостоянки, въезд в который предусмотрен со стороны ул. Шаумяна.